Három díjmentes hirdetési lehetőséget ad a regisztrált felhasználóknak az új Okosmedve Ingatlanportál, amely a fizetett kiemelések helyett a hirdetések minősége alapján rendezi a találatokat. A platform az ingatlanközvetítőknek is egyszerű, éves díjas csomagot kínál, miközben a magánhirdetők nagyobb kontrollt kaphatnak a kapcsolatfelvétel felett.
Augusztus 20-án indult el az Okosmedve országos ingatlanhirdetési portál. Az új szereplő egy olyan piacon próbál helyet találni magának, ahol a hirdetési felületek működési modellje, a találati listák sorrendje és a hirdetések láthatósága egyaránt fontos szempont az eladók és a keresők számára.
Barna József és Szépvölgyi Balázs, a portál alapítói. Fotó: Okosmedve.hu
Az Okosmedve alapítói, Barna József és Szépvölgyi Balázs szerint a jelenlegi ingatlanhirdetési piacon több olyan megoldás is elterjedt, amely szerintük nem feltétlenül a felhasználói élményt helyezi az első helyre. A portál indulásakor ezért elsősorban az átláthatóságra, a hirdetések minőségére és a kiszámítható díjazásra épít.
„A felhasználói élményt újra minden más szempont fölé kell helyezni” – közölték az alapítók.
Nem a legtöbbet fizető hirdetés kerül előre
Az Okosmedve legfontosabb megkülönböztető eleme a találati lista rendezése. A portál állítása szerint az alapértelmezett sorrendben nem az számít, hogy egy hirdető mennyit fizetett a szolgáltatásnak, hanem az, hogy milyen minőségű a hirdetése.
A rendszer többek között azt vizsgálja, hogy rendelkezésre áll-e alaprajz, megfelelő számú fénykép, részletes leírás és a fontos ingatlanparaméterek. A látogatók emellett minőségi visszajelzést is adhatnak a hirdetésekre.
Érdekesség, hogy az azonos minőségi besorolású hirdetések között nem egy újabb fizetési vagy időalapú verseny dönt. Ezeket a rendszer naponta egyszer véletlenszerű sorrendbe rendezi, amely a következő újrasorsolásig változatlan marad.
Ez eltér attól a logikától, amelyben a hirdetők különféle kiemelési lehetőségekkel próbálhatják növelni egy-egy ingatlan láthatóságát. A hazai ingatlanpiacon az ingatlan.com, a Jófogás Ingatlan és a Zenga.hu is ismert szereplők, amelyek különböző hirdetési és kiemelési szolgáltatásokat kínálnak. Az Okosmedve ezek helyett kifejezetten azt ígéri, hogy az alapértelmezett találati listában nem lesz pénzért megvásárolható előresorolás.
Fontos különbség ugyanakkor, hogy az új portál indulási modelljének hosszú távú piaci eredményét egyelőre nem lehet megítélni. Az, hogy egy új ingatlanportál mennyire lesz használható, nemcsak a funkciókon múlik, hanem azon is, hogy elegendő számú és megfelelő minőségű hirdetés, illetve aktív kereső jelenik-e meg rajta.
Három hirdetés ingyen
Az Okosmedve minden regisztrált felhasználónak három egyidejűleg aktív, díjmentes hirdetési lehetőséget biztosít. Ez a szolgáltató közlése szerint nem egyszeri induló akció, hanem a szolgáltatási modell tartós része.
Ha a felhasználó valamelyik aktív hirdetését törli, a felszabaduló helyre új ingatlant tölthet fel.
A magánhirdetők számára további lehetőség, hogy elrejthetik telefonszámukat. Ebben az esetben az érdeklődők a portálon keresztül üzenetet küldhetnek vagy visszahívást kérhetnek. Így a tulajdonos döntheti el, hogy közvetlenül szeretné-e megadni a telefonszámát, vagy először a portálon keresztül lépne kapcsolatba az érdeklődővel.
A felhasználók a találati listából eltávolíthatják azokat az ingatlanokat, amelyek számukra nem érdekesek, kedvenceket jelölhetnek meg, és azt is jelezhetik, ha tudomásuk szerint egy hirdetett ingatlan már elkelt.
Egyszerűbb csomag az ingatlanközvetítőknek
Az ingatlanértékesítők számára az Okosmedve egyetlen éves csomagot kínál. Ennek alapára 79 900 forint plusz áfa évente, és egy személy számára legfeljebb 100 aktív ingatlanhirdetés egyidejű közzétételét teszi lehetővé.
Az induláshoz kapcsolódik az Alapító partner program is. A szolgáltató közlése szerint az első 1000, a program feltételeit teljesítő ingatlanközvetítő 50 százalékos kedvezményt kaphat az éves hirdetési csomag árából. A kedvezményhez a vásárlást megelőzően meg kell osztani az Okosmedve Alapító partner kampányának bejegyzését, majd a profil linkjét a vásárlási folyamat során meg kell adni.
Az Alapító partner státusz a közvetítő nyilvános profilján is megjelenik.
Reklámmentes felületet ígérnek
A portál öt alapelvet emel ki indulásakor. Ezek között szerepel a reklámmentes működés, a három díjmentes hirdetés, a kiszámítható éves díjazás, a minőség alapján rendezett találati lista és a fizetett előresorolás kizárása.
Az Okosmedve szerint a felületén nem jelenít meg a szolgáltatástól független banner-, display- vagy felugró reklámokat, és ezt hosszú távon is fenn kívánja tartani.
A díjazásnál azt vállalják, hogy az ingatlanértékesítői csomag alapdíját naptári évente legfeljebb egyszer módosítják, az esetleges áremelésről pedig legalább 30 nappal korábban tájékoztatják a felhasználókat. A már megvásárolt 365 napos csomag díja a szolgáltatási időszak alatt nem változik.
A nagy kérdés: elég lesz-e a jó hirdetés?
Az ingatlanportálok piacán önmagában egy új technológiai vagy üzleti modell még nem feltétlenül jelent áttörést. Az ingatlankeresés sajátossága ugyanis, hogy a felhasználók ott keresnek, ahol nagy választékot találnak, az eladók és a közvetítők pedig ott szeretnének hirdetni, ahol sok potenciális vevő és bérlő van.
Az Okosmedve ezt a klasszikus „kritikus tömeg” problémát egy egyszerűbb belépési modellel próbálhatja kezelni: a magánfelhasználóknak három ingyenes hirdetés áll rendelkezésükre, a közvetítők pedig egyetlen, 100 aktív hirdetésig használható éves csomagból választhatnak.
A koncepció legérdekesebb része azonban nem feltétlenül az ingyenes hirdetés, hanem az az ígéret, hogy a találati sorrendet nem lehet pénzzel megvásárolni. Hogy ez a gyakorlatban mennyire változtatja meg az ingatlankeresés élményét, azt majd a portál használata és a hirdetési állomány növekedése mutatja meg.
Az biztos, hogy az Okosmedve olyan időszakban lépett be a magyar ingatlanhirdetési piacra, amikor a felhasználók már megszokták a nagy, sokmilliós hirdetési adatbázisokat. Az új szereplőnek ezért nemcsak alternatív szolgáltatást kell kínálnia, hanem azt is bizonyítania kell, hogy a minőségre épített rangsorolás és a kiszámíthatóbb modell elegendő ok lehet arra, hogy az eladók és a keresők egy új platformot is rendszeresen használjanak.
Forrás: Okosmedve.hu
